Переїхали до Чехії, а в Україні залишилася квартира чи земельна ділянка? Або навпаки – плануєте покупку, але не можете приїхати особисто? Добра новина: усе реально вирішити дистанційно — український нотаріус в Празі та найбільших містах Чехії допоможе оформити всі необхідні документи законно та без поїздок.Як саме – розкладаємо по кроках.
Коли доречна довіреність
Для купівлі чи продажу без особистої присутності власника в Україні потрібен представник з нотаріальною довіреністю. Це стандартна практика для наших співгромадян, які тимчасово мешкають у ЄС: Чехія прийняла одних із найбільших у Європі потоків українців від початку повномасштабної війни, тож запит на дистанційні угоди стабільно високий.
Якою має бути довіреність
У документ слід чітко внести:
- повні дані довірителя та представника (ПІБ, дата народження, адреси, ідентифікатори);
- опис майна (адреса, реєстраційні дані з ДРРП, кадастровий номер – для землі);
- перелік прав: підписання договорів, подання заяв у держреєстрації, отримання витягів, розрахунки з контрагентом, податки;
- строк дії та можливість передоручення (за потреби).
Готовий український шаблон зекономить час і мінімізує ризик відмови під час реєстрації в Україні.
Як оформити в Чехії, щоб прийняли в Україні
- Нотаріальне посвідчення в Чехії. Будь-який нотар оформлює довіреність.
- Апостиль. Для використання чеського документа в Україні достатньо апостиля за Гаазькою конвенцією (легалізація не потрібна, бо і Чехія, і Україна – учасники Конвенції). У Чехії апостиль для нотаріальних актів видають компетентні органи, визначені державою; інформацію про компетентні органи публікує МЗС Чехії, а сама вимога апостиля закріплена Гаазькою конвенцією.
- Переклад на українську. Потрібен присяжний переклад з нотаріальним засвідченням.
- Альтернатива – консульське посвідчення. Якщо довіреність посвідчить консул України в Празі, апостиль не потрібен (документ уже має силу українського нотаріального акта). Режим роботи та запис – через офіційні канали консульської установи.
Додаткові документи
- правовстановлювальні (договір купівлі-продажу, свідоцтво, витяг з реєстру);
- технічні та кадастрові документи (за типом майна);
- довідки про зареєстрованих осіб у житлі – за запитом покупця/нотаріуса.
Як відбувається сама угода в Україні
- представник за довіреністю готує пакет, бронює нотаріуса, погоджує проєкти договорів;
- проводиться перевірка в ДРРП (арешти, іпотеки, заборони), за потреби – знімають обмеження;
- підписання та реєстрація права власності в день угоди.
Чому звертаються до фахівців “Notarius Praga”
Наша команда надає юридичні послуги для українців у Чехії, які супроводжує під ключ: підготує текст довіреності українською і чеською, організує підпис у нотаря, апостиль та доставку оригіналів в Україну. Працюють з усіма видами довіреностей (на нерухомість, банк, реєстраційні дії), консультують у WhatsApp/Viber/Telegram та телефоном +420 (292) 331-936. Є офіси в найбільших містах Чехії, термінове оформлення можливе впродовж 24 годин – зручний варіант, коли час має значення. Більше інформації Ви можете знайти на сайті компанії – https://notarius-praga.com/.
Висновок
Коли починати роботу з нотаріусом:
- маєте покупця чи об’єкт і розумієте дедлайни;
- потрібен доступ представника до реєстрів і банку;
- хочете перевірити об’єкт до внесення завдатку.
Зв’яжіться зі спеціалістами “Юридичних послуг для українців у Чехії”, опишіть свою ситуацію, і вони запропонують оптимальний формат довіреності та графік дій. Так ви зможете спокійно завершити угоду вдома, залишаючись у Чехії: документально чисто, з дотриманням процедур і без зайвих переміщень.
